La loi SRU (Solidarité et Renouvellement Urbain) nous impose 25% de logements sociaux.
Nous en sommes à 6.28%.
Ce constat de carence a conduit les services de l’État à nous demander de verser une pénalité s’élevant pour la seule année 2020 à 259 169€. Heureusement, nous avons réussi à y échapper en démontrant notre ferme volonté de tendre vers l’objectif imposé dans les années à venir.
Cela est d’autant plus important que, compte tenu du montant des loyers pratiqués à Saint-Maximin, de nombreux jeunes et familles à revenus modestes, sont contraints de quitter notre commune pour trouver un logement à un tarif décent.
Cependant, l’exercice n‘est pas facile, car le foncier constructible est de plus en plus rare à Saint-Maximin et nous avons la ferme volonté de préserver nos espaces agricoles et zones naturelles.
C’est pourquoi nous envisageons de restructurer des ilots existants tels que celui du boulevard Rey pour y réaliser un programme de construction de 75 logements, tout en préservant des espaces verts et un parking souterrain par logement.
Le montant de la cession du foncier permettra à la commune de financer un programme de démolition/construction de locaux neufs, plus adapté, dans le cœur historique de la cité, destiné à accueillir le service scolaire, l’urbanisme et le service des sports, associations et manifestations.
Cette opération présente de multiples avantages :
-permettre à des Saint-Maximinois de se loger en centre-ville, avec un loyer abordable,
-régler définitivement le problème de l’immeuble acheté de façon un peu hasardeuse place Martin Bidouré et qui menace ruine,
-revitaliser le commerce en augmentant de façon sensible les flux piétonniers à la fois par l’arrivée de nouveaux habitants, mais aussi par les usagers de la maison des services communaux,
-offrir aux services de la commune des locaux neufs et plus adaptés.
Tout cela n’est que le premier volet d’une opération beaucoup plus ambitieuse visant à restaurer l’attractivité de tout le centre ancien.
Alain Decanis
Maire de Saint-Maximin la sainte Baume
