Vous souhaitez isoler votre maison, remplacer des fenêtres en simple vitrage ou changer une chaudière au fioul ? Vous pouvez peut être bénéficier du Prêt Avance Rénovation. On vous présente les caractéristiques de ce prêt hypothécaire et les conditions d’octroi.
Prêt Avance Rénovation : qu’est-ce que c’est ?
Le Prêt Avance Rénovation (anciennement « Prêt Avance Mutation ») est un prêt hypothécaire destiné aux ménages modestes souhaitant financer des travaux de rénovation énergétique dans leur logement.
Son remboursement s’effectue in fine, c’est-à-dire en une seule fois, lors de la revente du bien ou au moment de la succession.
Le prêt est garanti grâce à une hypothèque sur le logement couplée à une garantie de l’État couvrant 75 % du montant du crédit.
Quelles conditions respecter pour bénéficier de ce prêt ?
Le Prêt Avance Rénovation est accordé aux ménages modestes et très modestes, propriétaires du logement qu’ils occupent à titre de résidence principale, et dont les ressources sont inférieures ou égales aux plafonds suivants :
Plafonds de ressources des ménages très modestes / modestes au 1er janvier 2023 (plafonds révisés chaque année au 1er janvier)
Composition du foyer Ile-de-France Hors Ile-de-France
1 personne 22 461 € / 27 343 € 16 229 € / 20 805 €
2 personnes 32 967 € / 40 130 € 23 734 € / 30 427 €
3 personnes 39 591 € / 48 197 € 28 545 € / 36 591 €
4 personnes 46 226 € / 56 277 € 33 346 € / 42 748 €
5 personnes 52 886 € / 64 380 € 38 168 € / 48 930 €
Par personne supplémentaire + 6 650 € / + 8 097 € + 4 813 € / + 6 165 €
Source : Agence nationale de l’habitat
À savoir
Le Prêt Avance Rénovation peut vous être proposé par un établissement de crédit, un établissement financier ou une société de tiers-financement.
Seules certaines banques proposent ce prêt à ce jour. Rapprochez-vous de votre banque pour savoir si elle en fait partie.
Quels travaux peut-on réaliser grâce au Prêt Avance Rénovation ?
Ce prêt est accordé pour financer des travaux permettant d’améliorer la performance énergétique du logement, tels que :
-l’isolation thermique de la toiture, des murs ou portes donnant sur l’extérieur
des travaux de remplacement de systèmes de chauffage ou de production d’eau chaude sanitaire et d’autres travaux permettant d’atteindre une performance énergétique globale minimale du logement
-le remplacement de fenêtres en simple vitrage par des fenêtres en double vitrage.
À quel type de professionnel faire appel pour vos travaux ?
Pour bénéficier du Prêt Avance Rénovation, vous devez faire appel à un professionnel reconnu garant de l’environnement (RGE).
Vous pouvez consulter l’annuaire des artisans qualifiés proposés par France-renov.gouv.fr afin de trouver un professionnel RGE proche de chez vous :
consultez l’annuaire des artisans qualifiés : https://france-renov.gouv.fr/annuaire-rge
Retrouvez nos conseils pour bien choisir un professionnel pour vos travaux : https://www.economie.gouv.fr/particuliers/renovation-energetique-arnaques
Quel est le montant du Prêt Avance Rénovation ?
Ce prêt étant un prêt hypothécaire, son montant peut dépendre de la valeur de votre bien et de votre âge au moment de la souscription.
Dans tous les cas, le montant maximum d’un prêt avance rénovation est déterminé par l’établissement financier qui l’accorde. Votre banque pourra vous donner plus d’informations si elle fait partie de celles qui proposent ce dispositif.
Combien coûte le Prêt Avance Rénovation ?
Si ce prêt présente l’avantage d’être remboursable en une seule fois, il a toutefois un coût.
Des intérêts se cumulent en effet chaque mois et l’emprunteur peut s’en acquitter en une seule fois à la fin du prêt, en même temps que le remboursement du capital.
Vous pouvez toutefois opter pour un remboursement progressif des intérêts, en convenant avec l’établissement prêteur d’une périodicité de remboursement.
Pouvez-vous cumuler ce prêt avec les aides à la rénovation ?
Oui ! Vous pouvez cumuler un Prêt Avance Rénovation avec les aides suivantes :
MaPrimeRenov’ et MaPrimeRenov’ Sérénité
l’éco-PTZ
les Certificats d’économies d’énergie (CEE)
les aides de l’Anah.
