Ce 3 juin, Le Préfet du Var a convié la presse à un point sur le logement social, avec un constat préalable « le Var manque de logements sociaux ».
Avec une croissance démographique de 7500 nouveaux habitants, la variation de la population est de 0,7% (moyenne régionale + 0,4% ; moyenne nationale +0,3%), l’offre est très insuffisante surtout en prévision des années futures avec le développement des activités de la Marine et activités connexes.
S’il est coutume de se référer au niveau de ressources des varois permettant de constater que 70% d’entre eux sont elligibles à un logement social, le préfet préfère se référer au nombre de familles , à savoir 36826 en demande (3730 attributions en 2025 auxquelles s’ajoutent les 11982 demande de mutation (781 changements en 2025).
Sur les 5 dernières années 2000 LLS en moyenne ont été programmés et financés, la livraison moyenne de livraison étant de 5 ans, 1600 est la moyenne annuelle de livraisons.
« une programmation record en 2025 », 2173 ont été financés.
Ce point s’inscrit dans le début de la procédure d’état de la loi SRU, qui va permettre d’auditionner les Maires puis de constater la réalité des actions et déterminer les décisions visant soit à exonérer , soit à prendre les décisions de carence voir de majoration….mais nous aurons le temps de développer au fur et à mesure allant jusqu’à la fin de l’année.
Nous avons eu l’occasion de proposer des articles sur le sujet.
Dès à présent sur les 44 communes du Var assujetties à la loi, 1 seule la respecte , à savoir La Garde avec plus de 25% de LLS
7 sont exemptées : Salernes, Lorgues, Garéoult, , Nans les Pins, Pourrières, Le Val, suite en particulier aux manques de transports collectifs. Nous avons eu l’occasion de nous étonner de ces exemptions en particulier pour Lorgues et Tourves, la position du préfet étant de renforcer l’attractivité des villes centre(Draguignan, Brignoles) pour à la fois accroitre la population, développer le commerce, ne pas contraindre les locataires potentiels à des frais de transport…
Cela peut s’entendre mais les besoins sont aussi existants dans des communes périphériques pour la population « autochtone ». Il ne faudrait pas risquer de faire partir ces habitants au bénéfice des lotissements de maisons individuelles pour des nouveaux habitants.
36 communes vont donc être soumises au bilan de leur action et certaines dès à présent semblent en bonne position : Toulon, La Seyne, La Valette, Fréjus, La Farlède, Solliès-Toucas, Draguignan, Brignoles, Vinon/verdon
Nous ne partageons pas forcément cette appréciation…on verra après l’examen des dossiers
On remarquera toutefois que Solliès-Pont est particulièrement à citer en exemple, du fait qu’elle a atteint et dépassé son objectif triennal, démontrant ainsi que le récit consistant à ce qu’un maire bâtisseur perde les élections est une erreur, Monsieur André Garon démontrant ainsi le contraire de ces affirmations.
Pour terminer il apparait que le taux de résidences principales affectées à du logement social dans le Var continue de progresser d’année en année soit :
13,58% en 2024 et 14,12% en 2025 soit une progression annuelle de 0,54%
Alors, le verre, à moitié plein, ou à moitié vide ?
Jean-Paul Jambon
