Location de biens : vous devez déclarer vos revenus !

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Vous avez l’habitude de mettre en location votre voiture, votre petit électroménager ou encore vos outils de jardinage sur des plateformes en ligne ? Vous avez l’obligation de déclarer les revenus que vous tirez de cette activité. Mais vous pouvez également êtes redevable de cotisations sociales, à partir d’un certain seuil. Explications.

Comment déclarer vos revenus tirés de la locations de biens ?
Tous les revenus issus de la location de biens sont imposables. Par exemple si vous louez votre véhicule personnel, vos outils de jardinage ou vos accessoires de mode.

Vous devez les signaler à l’administration fiscale chaque année, à l’occasion de la déclaration de revenus.

Si vos recettes annuelles sont inférieures à 72 600 €
Vos revenus sont alors considérés comme étant issus de la gestion de votre patrimoine privé et ne relèvent pas d’une activité professionnelle. Vous devez néanmoins informer l’administration fiscale de ces revenus en les intégrant dans votre déclaration 2022 sur vos revenus 2021.

Pour cela, vous avez deux options sur le choix de votre régime fiscal :
-Choisir le régime micro-BIC : il vous suffit de déclarer vos recettes totales sur le formulaire 2042 C Pro (déclaration complémentaire d’impôt sur le revenu, pour les professions non salariées), à la ligne 5NP. Vous êtes imposé sur 50 % de vos revenus grâce à l’abattement pour frais automatique de 50 % (abattement minimal de 305 €, en dessous de ce montant vous ne paierez pas d’impôt). Vous ne pouvez pas déduire vos charges.
-Choisir le régime réel : dans ce cas, vous devez déclarer vos bénéfices en déduisant de vos recettes le montant exact de vos charges. Il faudra alors utiliser le formulaire 2031 – SD.

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