La DREAL PACA vient de sortir le bilan, lequel n’est pas brillant…mais qui en doutait ?
À fin 2025, 48487 demandes actives se décomposant en 45610 du stock à fin 2024 plus 21039 demandes nouvelles de 2025 , desquelles on retire 18182 dont 4511 attributions (le reste provenant de radiations, non renouvellements..)
Ces données font apparaître un accroissement de 5,89% de la demande.
L’attention peut être portée sur les 4511 attributions et les 48487 demandes actives, démontrant s’il en était besoin de la réalité…des besoins.
Dans ces 48467 sont incluses 11613 demandes de mutation, demandes qui relèvent de plusieurs possibilités dont en particulier une non adaptation du logement souvent par suite du changement de la composition familiale.
On notera que l’un des axes de progrès devrait se tourner vers la résolution des mutations ;encore faudrait -il que des propositions existent, en particulier pour les logements petits et moyens (T2 T3) permettant de répondre aux demandes liées aux évolutions démographiques et sociétales.
Ce manque de petits logements génère des situations de sous occupations et ne permet pas de libérer des logements pour familles nombreuses.
Les projets et réalisations actuels prennent cette situation en compte, mais tant les délais de construction que la crise structurelle de la construction , ne permettent pas d’entrevoir une amélioration à court voir moyen terme.
La durée moyenne d’obtention d’un logement s’élève à 28 mois, mais pour de très nombreuses situations elle est bien supérieure.
La décomposition de la demande s’établit ainsi par EPCI :
CA Provence Verdon : 2313
CA Sud Sainte Baume : 3278
Cœur du Var : 1009
CC Val Gapeau : 1374
Golfe St Tropez : 2610
Pays de Fayence : 336
Méditerranée porte des Maures : 1661
Dracénie Provence Verdon Agglomération : 3918
Esterel Côte d’Azur Agglomération : 7326
Toulon Provence Méditerranée : 24033
Les nouvelles et nouveaux élus municipaux ont de quoi s’occuper !
Jean-Paul Jambon
